El presidente de la Asociación Mexicana de Parques Industriales (AMPIP), Sergio Argüelles, informó que al menos 5 años más habrá una considerable actividad económica por el nearshoring.
Argüelles mencionó que un ejemplo de esto es la emisión del quinto bono de la inmobiliaria industrial Finsa, que él encabeza, por un monto de hasta 600 millones de dólares para formar un conjunto de parques industriales diversificados en 12 de las 32 entidades de México y siete corredores industriales clave.
Entre estos destacan aquellos cercanos a la frontera con Estados Unidos, como Monterrey en Nuevo León, Saltillo en Coahuila, Ciudad Juárez en Chihuahua, el corredor Tijuana-Mexicali en Baja California, el corredor del Bajío desde Aguascalientes hasta Querétaro, así como la Ciudad de México y los alrededores del centro del país.
El director de Finsa, una de las principales constructoras de naves industriales en México, explicó que hasta el 29 de diciembre pasado habían recaudado 340 millones de dólares y que tienen previsto alcanzar la meta de 600 millones de dólares en menos de 60 días, con un plazo de 10 años.
"Esto se debe a la extraordinaria actividad que se ha dado por el ’nearshoring’ y obviamente la buena recepción que ha tenido la manufactura mexicana".
Argüelles explicó que los primeros cinco años representarán un período de inversión, durante el cual se prevé la creación de hasta seis nuevos parques industriales y la expansión de otros existentes, con el objetivo de formar un portafolio que abarque entre 1.2 y 1.4 millones de metros cuadrados de edificios industriales.
Además, el líder saliente de la AMPIP afirmó que la demanda de espacios industriales en México es considerablemente alta.
’Sin duda, hay muchísima demanda por la manufactura de México. México es un mercado probado, es un mercado que tiene capacidad por una extraordinaria productividad, calidad muy probada a nivel internacional y obviamente seguimos con muchísima mano de obra’, expresó.
Argüelles destacó las ventajas del Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá (TMEC) en la región.
’Y seguimos recibiendo inversión, pues no solo de Estados Unidos sino también de los asiáticos y también los europeos’, añadió.
El director y presidente de Finsa también reconoció que México todavía enfrenta desafíos en áreas como energía, agua, infraestructura y seguridad. No obstante, aseguró que la empresa ha identificado terrenos con una "buena ubicación" y acceso a los servicios principales requeridos por las industrias.
Finsa representa el 13.6% del inventario inmobiliario industrial en el país, con 23 parques industriales y una administración y arrendamiento de 3.7 millones de metros cuadrados, con una tasa de ocupación del 99% en diversas industrias, incluyendo manufactura, automotriz, aeroespacial, logística y comercio electrónico.Con información de FORBES
